专门考察了该楼盘的学校，小学还不是松岗一小，而是在楼盘以北800米的沙溪小学，虽属公立小学，但隐藏在农民房里，操场已有些破烂，校舍也维护不好，想象小孩在这里上学真是够呛。 其实，就算是松岗一小也是破破烂烂，开学了还在维修，管理可见一斑。建议大家都去考察一下。 如果这盘敢买2.7万，真不如买沙井的房子，西荟城和万科翡丽郡也就3万出点头（这个月深圳二手房开始降价了），可小学是荣根学校和壆岗小学，中学是沙井中学，且都在600米距离内，还有那里的商业和生活配套已经完善，两三个大楼盘汇聚一起，生活氛围和环境要好不少。而松河瑞园一出门不是农民房就是臭水河，生活空间仅限于小区北区，南区都会有异味。 况且开放商名不见经传，今后的物业管理公司也不知是哪家，房屋质量和保养和中海西岸不能等同。中海西岸目前2.4-2.5万，但是大开发商和大社区，两年后的松岗实验小学就在其隔壁（松河瑞园不属于那个学区），距离地铁口也就600米，仅多了400米，根本不是问题；而且这些楼盘还都是现楼，即买即住。这些都是中海的优势，松河瑞园要到2017年才交楼，这两年的月供难道不应核算到首付里吗，这可多了20万啊，平均每平方又增多了2000多，既是接近3万了。 如果真是这么高价格，真不知能有多少刚需能够接受呢？
前几天去看了楼盘，最大卖点是地铁。但硬伤很多：
1.那条松岗河简直是乌黑发亮，臭不可闻，十分难顶 !
2.周围学校配套太弱，最近的松岗一小距离1.3公里，中学就在5公里开外了，要养小孩的要注意了 !
3.周边都是农民房和小产权房，旧改项目不能连成一片。环境难以改观！