主题：松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦

一直觉得这边环境不怎么样，但是这房子送的还是蛮多的，76的做三房还能做得那么大，很少诶。但是周边啥时候能真正发展起来捏？

位于宝安松岗宝安大道与河滨北路交汇处，临近在建的地铁11号线，交通还是比较便利的。

内部配套有19460平方米商业，将来生活应该不成问题。不过听说周边有很多农民房，环境不是太好，希望后期可以改善。

按一些网友猜测76平230万算，2017年交房，加上装修，保守两年后才能入住。

两年月供8700×24=208800，装修按15万算。这两年租房2500×24=60000.购房成本:230 20.8 15 6=271.8万。另还有一些税费。所以两年后这个房的价值要达到280万才不亏，单价达到3.68万

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

松河瑞园76平的三房，赠送挺多的哦" />

查看更多精彩图片>>

还不如价1万买公园大地，深圳最大的小区之一

瑞园的缺点：

1、宝安大道高架桥噪音、松岗河污染

2、东、北边农民房密集，环境较差

3、楼宇密集、容积率高

4、商业配套不完善

从备案价看，松河被中原销售策略坑了

把价格订的高高的，就是为了不能日光，这样开放商就得让中原等过来线下代理举牌销售，最后多出来的钱就成了中介的收入，对开放商来说，定价格低一定直接卖完跟与中原代理卖完的收到的实际价格是接近的。所以中介是在里面挤出他们存在的空间。

新房定金退不了找我